新青安房貸試算 · 青安 3.0

第一個家，
先把數字算清楚。

月付金、寬限期、總利息。
把成家的每一步，算得更踏實。

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政策更新

2026/08/01 起適用青安 3.0，利息優惠依撥貸年資逐步調整。查看試算利率

資料查核 2026/10/17

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寬限期後首期月付

NT$—/ 月

第 37 期起

依補貼階段重算，未來機動利率變動會影響實際月付。

寬限期首月—

預估自備款—

全期總利息—

本金＋利息，合計還款—

貸款本金 —利息 —

看見未來的還款節奏

補貼調整與寬限期結束，都可能改變月付金。—

寬限期，讓現在輕鬆一點

—

此為情境估算，非核貸承諾。假設每月計息、基準利率不變，不含開辦費、保險與稅費；實際日計息、撥款日及銀行四捨五入方式可能造成差異。瞭解計算方式 ↗

REPAYMENT SCHEDULE

每一筆還款，都清楚。

年度	還款金額	償還本金	支付利息	剩餘本金

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BEFORE YOU MAKE A MOVE

成家之前，先懂這幾件事。

閱讀完整指南 ↗

申請資格

青安 3.0，
我可以申請嗎？

年齡、所得、家庭無屋與自住條件，申貸前一次了解。

寬限期規劃

前幾年少繳，
後來會多多少？

寬限期包含在貸款年限內，開始還本金後的負擔也要算。

購屋預算

除了頭期款，
還要準備什麼？

稅費、裝修與生活預備金，讓買房之後的日子保有餘裕。

THE RATE, EXPLAINED

優惠會變，
規劃可以更早一點。

青安 3.0 的利息優惠依撥貸起算，逐步減少。
下列為郵政基準利率維持 1.72% 的情境。

國庫署貸款原則 ↗

第 1–3 年1.775%

第 4 年1.900%

第 5 年2.025%

第 6 年2.150%

第 7 年起2.275%

機動利率並非全期固定；可於進階設定調整基準利率。本工具適用 2026/08/01 起新申貸情境。

A LITTLE MORE CLARITY

你可能也想知道

關於房貸，把問號慢慢解開。

新青安現在最多可以貸多少？

青安 3.0 一般額度最高 1,000 萬元；申請日前 2 年內完成結婚登記的家庭最高 1,200 萬元，育有未成年子女的家庭最高 1,500 萬元。最高可貸 8 成，實際額度仍取決於銀行鑑價及授信審核。查看官方規則。

40 年房貸，有包含 5 年寬限期嗎？

有。最長 40 年包含最長 5 年寬限期。若使用 5 年寬限期，剩餘本金要在其後 35 年攤還；寬限期內只付利息，不會減少本金。

為什麼不是每個月都繳一樣的錢？

本息平均攤還在利率不變的一段期間內，月付金通常相同；但補貼退場、基準利率變動，或寬限期結束時，都需要依剩餘本金及期數重算。選擇本金平均攤還時，每期本金相同，利息則隨餘額變少。

試算會儲存或傳送我的資料嗎？

計算在你的瀏覽器內完成，網站不會將輸入的貸款金額或試算結果傳送到伺服器，也不要求個人資料。只有當你按下「複製」或「下載」，才會在裝置上產生摘要或檔案。網站代管服務仍可能記錄連線資訊。詳見隱私權政策。

試算結果可以當作銀行報價嗎？

本網站提供預算估算。銀行可能採按日計息、不同的尾數處理、費用與優惠條件。申請資格、實際利率與額度請向承辦銀行確認；此工具不代表任何銀行或政府機關。

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ONE STEP CLOSER TO HOME

算得清楚，住得安心。

再試算一個可能

第一個家，先把數字算清楚。